大台北中古豪宅 交易量連5月攀升

在游資充沛、資金回流房市、股市大漲效應下，大台北都會區的中古豪宅市場，價量俱揚，交易量連續5個月攀升，成交價進入5月後已止跌，單月並小漲6％，大有重回去年房市買氣極盛時期的態勢。永慶房屋首席房產顧問葉國華昨日表示，大台北都會區的豪宅買氣，在兩岸開放利多加持下，重現盛況，5月交易量再創新高。根據永慶豪宅事業部統計，台北市豪宅交易量5月比4月增16.4％，台北縣也增加18.5％，呈連5月成長的放大格局。在成交行情方面，葉國華指出，台北市已較4月上揚6.9％，台北縣則小漲4.7％，歷經盤整後，房價攀升的速度也明顯加快，目前大台北市場正處於「量增價揚」交投熱絡的格局。信義房屋豪宅團隊執行協理信泓浚表示，去年迄今總價3,000萬元以上的高總價豪宅，成交件數佔所有物件的比重，一度跌破2個百分點，許多豪宅買方也忙著檢視資產縮水的情況，加上景氣走勢看壞，不願意貿然置產購屋；不過今年3月以來的台股持續大漲，扭轉高總價市場的買氣，3,000萬元以上豪宅的交易件數比例，在3月份重登2 .2％大關，5月份更攀升到4.2％。葉國華表示，近期國內外經濟情勢回穩、遺贈稅調降及台商資金回流等利多不斷，帶動大台北豪宅市場價量攀升，尤其目前兩岸交流漸趨頻繁，開放陸資來台投資、開放陸客來台自由行政策方向確立，也被解讀為未來台灣經濟將有望比照香港經驗迅速復甦，房價向上走揚的想像空間大增，更是因此提升豪宅大戶的購買意願。葉國華指出，大台北豪宅主力戰場包括：天母、大安、信義、中正、大安、大直、台北縣的板橋等區，最近買氣都相當強勢，整體交易量較4月更是增加3成。