宏泰保聯合日勝生 開發不動產商機

宏泰人壽創造新的不動產投資模式！宏泰人壽昨（14）日宣布，與日勝生集團建立長期策略夥伴關係，首宗合作案即是日勝生將捷運共構的「美河市」建案，發行不動產開發信託受益權，轉讓給宏泰人壽投資，未來日勝生在南港、台北車站等建案，也優先考慮讓宏泰人壽投資。宏泰人壽這次投資美河市建案的不動產開發信託受益權，金額約9 億元，年化報酬率在4％以上；而日勝生的美河市建案整體銷售金額 270億元，目前已開發完成10％多，未來會逐步募集資金。宏泰人壽董事長周國端表示，已特別到日勝生集團及相關建案實地查核，了解企業的經營理念及作風，日勝生相當殷實，同時擁有很多捷運共構的開發案，值得投資。因此宏泰已與日勝生簽約，建構長期的策略合作關係。周國端還說，這次的不動產開發信託，是將不動產開發權及未來收益信託出去，而宏泰人壽投資的受益權，是算投資有價證券，不是直接投資不動產，投資金額可達可運用資金的2％。但由於同一人同一關係人交易只能占淨值的35％，因此宏泰人壽最後投資金額是9億元。金管會目前已開放同一人同一關係人的不動產交易，RBC在200％以上者，可以投資可運用資金的1.5％，待金管會核准後，宏泰未來每一個案即可投資15億元左右，公司也有意逐步加碼不動產投資，強化未來的投資收益率及增值空間。