無論向壽險或銀行申貸 轉換利率要付手續費

不論是向壽險或向銀行申貸的房貸戶，轉換利率時，都要支付手續費。以壽險房貸來看，富邦人壽收取手續費最低2,000元，中國人壽酌收手續費4,000元或6,000元；至於銀行房貸戶，原本將季調改為月調者，現若想變更為「季調」模式，則視為換約，必須重新估價。先看壽險業者的房貸專案，富邦人壽的固定房貸戶，若要調整為浮動計息模式，或要求調降利率，則每筆按客戶申請當時的貸款餘額或貸款額度乘以0.12％，再打8折計收手續費，費用不得低於2,000元。而中國人壽的「新巢貸」專案，雖標榜「指數＋固定」計息模式可彈性轉換，但每年以轉換一次為限，且轉換前一年必須正常繳息，貸款500萬元以內，收取手續費4,000元，貸款500萬元以上，則收取手續費6,000元。至於銀行房貸戶，在去年底至今年初期間，可由季調免費改為月調，但免費調整期間已在今年2月中屆滿，若現在想再調整為月調模式，依各銀行不同，必須收費500元至1,000元。而原已免費改為月調者，現在若耽心利率趨勢走升，而想再變更為「季調」模式，永豐銀行敦南分行經理吳建毅提醒，目前各銀行皆視為換約，也就是說，銀行視為新申貸客戶，必須重新估價且依各銀行規定不同，將收取鑑價費、開辦費等手續費。