上海商銀賣大樓 8家搶標 國泰、富邦、新光等壽險公司興趣高

又出現眾所矚目的競標土地！上海商銀26日將標售分行大樓，建坪 1650坪左右，底價8.08億元，吸引5家壽險公司、3家建商打算搶標，其中國泰人壽、富邦人壽、新光人壽，據了解都打算競標，搶占這棟位於敦化南路上的大樓，作為未來獲利的契機。值得注意的是，國泰金控、富邦金控21日不約而同公告，旗下壽險子公司董事會授權，要投資大台北地區的不動產。國壽部分只公告「擬購置大台北地區不動產」，富邦人壽則授權200億元的額度，要在 1年內，在台北縣市以洽購、競標方式，投資優質不動產。國泰金總經理陳祖培表示，國壽投資不動產「空間很大」，目前國壽不動產僅占資金的5.7％，要逐步加碼到10％，還有近1000億元的空間，現在就是授權在大台北地區看中優質不動產，就可去洽購。據透露，國壽最近一筆看中的標的，就是上海商銀分行大樓，雖只占地215坪，且是20-30年的老大樓，但隔壁就是國壽的另一棟大樓，未來可規畫重建，若得標，短期可能先出租，後續再從長規計畫。這棟大樓原是上海商銀的分行，現在分行要搬遷，原本的大樓就公開標售，由於是舊大樓，因此只開價8.08億元，最後價高者得，目前已吸引5家壽險公司、3家建商打算競標。壽險業現在滿手現金都打算四處獵地，國壽開出提高到資金10％的額度，約有近1000億元，新壽授權金額還有300多億元，富邦人壽現在授權200億元，三商美邦人壽、台灣人壽、中壽、宏泰人壽、全球人壽等也都打算加碼不動產，總金額至少1800億元以上。壽險業者就表示，現在好土地要釋出，出價慢一點、保守一點，一下就被別人搶走，「額度不是問題，問題是搶不到！」除了壽險業資金在搶地，業者表示，大型商辦還有台商、陸資在搶，不見得壽險資金就一定搶得到。