惦惦買 網路看屋掀熱潮

奢侈稅效應讓北市房屋成交量急凍，但房仲業者統計，民眾用手機看屋、網路看屋的比重卻大幅增加，表示想買屋的人還是很多，只是大家改採「鴨子划水」的方式，先看準物件再出手。中信房屋統計，全國各加盟店4月16、17日的看屋組數觀察，各區「來店」與「來電」數仍不及1月的水準，萎縮幅度2-4成，其中以北部區域落差較大，有些加盟店兩天的連假帶看組數還不到2組，少數店頭還出現「槓龜」的窘境。但從中信房屋官網物件瀏覽數統計分析，以2011年1月為基期計算，網路看屋瀏覽數逐月增加，4月全國增減幅度呈現144.5％的正成長，顯示購屋人正蓄奢侈稅之勢，等待適當的房價切入點。中信房屋江龍名分析，20-30坪的坪數最受網友青睞，30坪-40坪居次。價位區間以總價500-800萬元的產品最受歡迎，有近11萬民眾點選；2,000萬元以上高總價產品則有4.6萬人點選，位居整體統計第5 名，反而是低總價、200萬元以下的瀏覽數殿後，僅有2.2萬人搜尋。江龍名認為，目前市場呈現出買賣雙方價格認知拉距戰，有待時間解決。新北市雖然在3月前兩周出現急涷現象，網路點閱數的月成長也不如其他區域，但隨著3月第3、4周開始，實際買氣回溫、成交量回復速度也優於北市。甫針對iPhone用戶提供行動看屋服務的21世紀不動產表示，據蘋果 App Store官方統計，10天內該程式突破7,464用戶下載使用，名列全台iPhone App「Lifestyle項目」第9名，順勢帶動線上預約看屋人數增加，是奢侈稅三讀過後首度出現難得的看屋潮。21世紀不動產行銷經理曹若琪表示，據21世紀不動產統計4月前2周全台線上預約看屋共有450組，稍微回復到奢侈稅議題被提出時平均看屋人數水準，比起3月當月下滑15-20％，市場仍充滿濃厚觀望氣氛。曹若琪指出，手機行動看屋不只延伸經紀人員服務客戶的範圍，也縮短買賣交易時程。