敦南商辦坪價 站上9字頭

新光人壽昨（26）日標售凌雲通商大樓部分樓層，由富邦人壽以14.58億元得標，比起底價高出12%。換算每坪單價約91萬元，敦南指標辦公大樓房價已站上9字頭。凌雲通商樓高27層，新壽持有11到14共四個樓層及地下21個停車位，目前滿租，年租金收入3,100萬元。新壽昨天順利標脫凌雲通商部分樓層與停車位，處分利益6.2億元，預計10月入帳，貢獻新光金今年每股稅後純益0.07元。至於買家富邦人壽，今年來持續在大台北地區獵地，從5月中至昨日共買進三陽忠孝大樓、東帝士大樓及凌雲通商大樓，總計斥資50.59億元，合計今年不動產投資超過60億元。另一家壽險公司國泰人壽搶進敦化南路商辦態度也很積極。9月初國泰人壽以85.67億元，買回國壽敦南商業大樓REAT（不動產資產信託基金），隨後國壽又花96億元天價，買下新光人壽敦南REAT案，國泰與富邦兩大壽險業互別苗頭意味濃厚。台灣房屋研究中心執行長邱太