新壽 傳競標中油地上權

新光金昨（25）日公告，子公司新光人壽董事會決議擬投資國內不動產；消息人士指出，標的為台灣中油公司龍江路約693坪的50年設定地上權案，權利金底價6.5億元，將於11月21日決標。該地目前為出租停車場，建蔽率45%、容積率225%、法定可開發容積1159.31坪，市場推估新光人壽出手搶標下，權利金有機會上衝9億元。新壽今年已標下兩件設定地上權案，分別為今年5月，臺灣菸酒公司位於新北市新板特區的50年設定地上權，土地面積727.07坪，新壽以14億8,880萬元、較權利金底價溢價20.4%得標，將興建成新壽的新北市業務員區域總部。另一件為今年9月，台灣中油公司的台北市承德路50年設定地上權案，土地面積378坪，權利金底價2.7586億元，新壽以4億1,688萬元、較權利金底價溢價51.1%得標，預計作為新壽台北市業務員辦區域總部。消息人士指出，相較前兩次競標設定地上權案，目的在取得不動產興建作為自用，新壽本次競標目的在投資，得標後將蓋商辦或商務旅館。該地接近長春路與南京東路三段，不遠處有捷運南京東路站，距離更近的捷運松山線預計今年底通車，新壽評估可符合2.875%的年化租金收益率規定。