中華城購物中心開發案停擺

以台糖公司台中糖廠為基地的「中華城購物中心」開發案宣告停擺，地主台糖將解除與威京集團的合約，另覓對象合作或自行評估開發。由威京集團主導的中華城、也就是台中大型多功能購物中心開發案，基地近20公頃，原規劃為結合休閒娛樂、購物、社交文化及商業服務等機能的重大投資案，客源涵蓋台中市及太平、大里、潭子、霧峰等鄰近市鄉。可是，中華城在兩、三年前動工後，僅開挖部分地下室工程，即告停工，遇雨成了大水池。台中市政府數度與業主（台糖、威京）洽商未獲具體進展，而以今年底為最後期限，要求明確回應。日前，台糖董事長吳乃仁等拜會市府，提出與威京解約、另找對象或自行開發的計畫，為中華城開發案譜上休止符。台中大型百貨業者分析，百貨公司、購物中心的商品力相近，地域性是消費者選擇的主要考量，中華城位在東區，立地條件稍遜。早幾年，或有消費者從火車站下來的期待，如今搭火車的並不多；加以中二高走海線，並無助於東區發展。最重要的是，近年整體景氣、尤其房地產低迷。五、六年前的房地產與現今有很大差異，目前行情多僅及當時半數左右，估算基礎已不適用、條件恐不合宜；而股市走低，威京集團資產縮水，要再大手筆投資自須審慎評量。事實上，不僅是中華城停擺，由台灣土地開發公司規劃的干城重劃商業區開發計畫，歷經近十年的紙上作業，同樣是只問樓梯響而已。火車站附近、乃至舊市區商家一片蕭索，遠東百貨在前年底關門、來來百貨亦宣布明年初退出台中市場，市況不易回春。