台北國際金融大樓公司總經理林鴻明：明年首季擬辦現增30億元

台北國際金融大樓公司總經理林鴻明表示 ， Taipei 101 十七日正式舉行塔尖微調定位的「加冕」儀式後，已確定躋身為世界第一高聳的摩天大樓，辦公室全球招租行動也隨即在近日內展開。為因應未來營運所需，台北際金融大樓公司董事會擬於明年第一季辦理現金增資三十億元，將資本額提高至二百三十億元，全力經營國內有史以來最高、也是規模最大的商業不動產。林鴻明從八十六年主導參與競標迄今七年來，以猶如「洗了一場三溫暖」來描述自己的心境，但總算一一克服。他估計這項 BOT投資案的總投資金額五百八十五億元，有把握掌握預算的正負誤差不會超過一％。以下是記者專訪的重要內容：問：Taipei 101將登場的重頭戲是辦公室全球招租，有何競爭策略？答：這是另一個挑戰的開始。仲量聯會已全權負責全球招租，設在Taipei 101裡的六星級實品屋展示中心一定會讓大家耳目一新，近日即將亮相。目前大樓十二萬坪總樓地板面積中，辦公室約有七萬多坪，除股東預定保留的樓層外 ，可對外招租的規模達四萬多坪。 Taipei 101 是充份展現台灣經濟實力和建築水準都遠達超世界上的超高層建築物，地段、科技、效率更是賣點，因此我們有絕對的信心成功招租。問： Taipei 101 開發過程「一波數折」 ，究竟台北國際金融大樓公司投入成本追加多少預算？後續增資計劃？答：這段期間我的時可以用「洗三溫暖」來形容，不過終於一一克服。原本從民航局要求降高的官員烏龍事件重新調整預算為五百八十五億元以來，我有把握到完工為止，正負誤差絕對不會超過一％，對超大型開發案來說，相當不容易。我們在八十六年公司成立初期為一百七十五億元，現在是二百億元，預計明年第一季會再辦理現增三十億元，以因應未來營運所需。問：購物中心開幕後勢必衝擊信義計劃區的交通流量，如何避免交通癱瘓？答：我們已規劃好交通計劃，第一是提供大樓至台北市政府捷運站的free shuttle bus；第二是自行投資興建三條空中走廊：一條通到紐約紐約購物中心，十月底可完工，一條連結到君悅飯店，一條連結到世貿中心，這二條預計明年二、三月完工。我們希望大家儘量使大眾捷運系統為主，以減少開車造成交通流量衝擊。