台北101辦公室　目前只租出3成

距離月底開幕營運還不到三天，台北 101 大樓辦公室招商仍維持在33％，台北金融大樓公司總經理林鴻明昨天領媒體登上89樓觀景台，樂當響導卻不多著墨招租進度，他僅透露，目前簽約進駐廠商租期約 3－ 5 年，整體招租預計營運後18個月可望近滿租。興建期間受到航高管制及331大震的影響，台北101大樓比原定工期晚了兩年才將完工，去年11月群樓商場開幕營運，樓高 101 層、用作辦公室的塔樓將在本月底落成，進行大半年的招商進度備受矚目。台北101的招商團隊更視為最高機密，一切動作止於「鴨子划水」。台北101大樓高達6萬坪的辦公室，在半年前公開，每坪月租3200元，由於釋出量體過大，適逢信義區國泰金融大樓等新辦公室搶先一步帶走主要外資，使得 101 招攬房客計畫始終艱辛；為提高誘因，租金從每坪3200元，一路喊到整層承租2700元、租用一層以上優惠2500元，就連證交所等官股股東都曾嫌租金太高，先前多次放話不租了，爭取更優惠的租金。外界評論台北 101 招商波折是「時運不濟」，工期延宕期間又碰到地震、 911 恐怖攻擊的陰霾，原本被視為招租大戶的外資，因為害怕天災人禍而卻步，不少在台外商物業業者就表示，很多客戶考量的關鍵不是租金，而是安全、交通與員工持反對意見，有趣的是，大客戶不來，台北 101 招商團隊卻接獲許多中小企業甚至微型企業、工作室想要租辦公室，只不過礙於出租品質與管理，目前 101 召租仍設有承租空間及業別的門檻限制。基於保護客戶隱私，台北 101 不願公開進駐房客名單，主動證實入駐的則有證交所確定安排在 9-12樓，59樓至84樓的高樓層暫不對外招租，林鴻明表示，招商進度約維持 3 成左右，預計正式開幕營運後約18個月時間可以達到近滿租。