國華總部售樓 7組人馬爭入主

國華人壽中山北路總部大樓將於十月十七日標售，國華人壽董事長夏銘賢昨（五）日表示，目前已有七組人馬看過，國華希望能賣到超過五十億元的好價格。國泰金控策略長李長庚昨日證實，對於台北市好標的都會做評估，國華人壽大樓正是好標的，已著手評估中。國壽新壽青睞　飯店也軋一腳據了解，由於國華大樓產權完整，屬於Ａ級大樓，加上台北市政府有意將附近規劃為歐洲街，且交通便利，已經實地查看大樓的業者超過七家，達到十家以上，除了國泰人壽、新光人壽，還有國內其他的壽險公司也正在評估，其他已經著手評估的業者還有外商壽險公司、建設公司、飯店、私募基金等等。從國華樂觀的五十億元，並以建物面積六六六三．三坪計算，換算每坪七五．○四萬元，若以基地面積八九四．四九坪計算，則是每坪高達五五八．九七萬元。若賣得５０億　可賺３５億夏銘賢表示，目前委託戴德梁行處分中山北路大樓，用公開密封投標方式，底價敲定為四十億元，詳細內容將於九月十七日公佈，由於大樓成本僅為一○．五億元，加上其他應付費用後，售出後可望獲利二十五至二十七億元左右，如能賣到五十億元，則可獲利三十五至三十七億元，對於國華人壽的財務結構改善很有幫助。戴德梁行則評估，台北市商辦大樓持續看漲，加上台北市土地標售價格屢創新高行情，已有不少建設業者有意購入後，重新開發，在不動產售價及租金持續上漲的趨勢下，預料將再引起標售大戰。出租、蓋豪宅　兩相宜戴德梁行指出，國華大樓無論現況使用或重新開發都深具投資價值，且國華大樓為台北市近年難得出現的投資標的，相當稀有，擁有產權完整、位居頂級優質區位、基地條件佳三大優勢，相當具備國際級商業大樓或豪宅的水準。目前來看，壽險公司大多評估重新包裝，加以出租，建設公司則看好豪宅生意，有意標售到後，全面拆除後，重新改建。