一出手就高於行情價…　集團喊進 南高雄鍍金

ＡＩＧ南山人壽集團與幸福人壽以每坪百萬元的行情價競爭南高雄精華區土地，引起市場矚目，這項訊息，不但有助扭轉十幾年來高雄房市發展重北輕南的現象，南高雄「前驛」甚至有機會重新奪回房地產市場主導權。高雄都會發展以縱貫線鐵路分為南北二區，鐵路以南的「前驛」是市中心所在，市政府、高雄港，甚至六大百貨公司及夢時代購物中心都在南高雄，繁榮的「前驛」成就了高雄地王。相對的，北高雄「後驛」地區各項建設明顯落後「前驛」，但十幾年前，北高雄土地大舉進行重劃，２５期、２９期、４４期重劃區，如雨後春筍般冒出，房屋單價每坪比「前驛」便宜３萬元，吸引人潮進駐，北高雄因而主導高雄房地產發展，南高雄相形失色。如今市府正對面，四維路民權路精華區土地獲得國際集團青睞，每坪喊價甚至近百萬元的高價，讓「前驛」市中心的價值再度浮現，市場推估「前驛」再掀熱潮，未來房屋銷售每坪上看３０萬元。另一方面，沿著高雄市民權路向南延伸，福懋建設推出的「首善」也打出每坪２２萬元高價，如果這二處個案都能順銷，南高雄房地產走勢，有機會走出新的一片天。