大同推動資產開發與子公司上市，獲利將有可觀挹注

進入2008年，大同( 2371 )資產開發以及推動旗下公司上市的腳步加緊進行，元月份包括南港土地開發案已正式推出，進入預售階段，重量級太陽能孫公司綠能科技也即將在25日(週五)正式掛牌上市，兩大投資都將對大同挹注可觀獲利，另外，大同表示，子公司尚志半導體也預計將在2008年底掛牌上市，2007年前三季，成立逾27年的尚志半導體，在本業以及子公司綠能釋股利益灌頂之下，EPS已高達43.36元。大同擁有多項利基，包括土地資產，液晶產業上下游整合優勢以及轉投資太陽能產業等，都是市場矚目的焦點，而大同進行經過營運調整，將所有利基均陸續轉化為實質利益，促使大同成為外資非常看好的台股投資標的之一；在土地資產開發方面，身兼老牌資產股的大同自從將旗下高達45萬坪土地全數轉由子公司尚志資產開發進行活化利用之後，近兩年陸續推出大同晶鑽以及大同世界等住宅個案，成功搶搭房市起飛的列車，都在短時間內銷售一空，而最受外界矚目的南港土地開發案，則在千呼萬喚之下，終於在元月一日正式推出。大同總計45萬坪的土地資產，根據大同近日法說會的資料顯示，帳面價值超過220億元，若以市場估計行情計算，市價高達千億元以上。而南港由於當地區域的房市行情因南港軟體園區以及三鐵共構等科技與交通建設齊聚看漲，大同在南港的土地面積達4千坪，位於南港軟體園區旁，距離捷運站僅2到3百公尺，賣相甚佳。大同表示，預計土地資產開發的進度將保持每年推出一個建案，由於均採預售模式，因此如以一項推案持續三年來看，每年都可保有三個推案在進行當中；而大同百分百持股並主推建案的尚志資產開發，在2006年度首推大同晶鑽住宅案以來，當年度已創造出2.7億元獲利，EPS達0.52元，2007年度更在第二項推案大同世界的挹注之下，前三季已創造出9.5億元的獲利，EPS成長到1.87元，全年度的營收為24億元，預計EPS將逾2元。而綠能科技儘管因近月股市低迷而一度申請延後掛牌，但最終敲定上市日期就在本週五(25日)。綠能科技在大同集團內主要是以尚志半導體為持股公司，屬於大同的孫公司，在適時切入太陽能上游產業並大放異彩之下，成立未久即開始獲利，並且逐年以跳升的方式成長，大同表示，在太陽能產業前景看好以及綠能的競爭力強勁之下，綠能科技的產能將持續擴充，目標預計在2009年度要達到全球10%的市場佔有率，成為領導廠商。綠能在2005年度成立之初營收僅3.52億元，當年小虧6000萬元，每股虧損0.94元，2006年是營運起飛年，總營收暴增到超過20億元，獲利高達5.39億元，EPS達6.65元，2007年前三季營收共32.7億元，獲利3.43億元，EPS為4.14元，全年度營收則為44.43億元，較前一年再度呈現倍增的情況；預計週五掛牌價格為165元，儘管綠能承銷價格受到大盤持續重挫影響從最高的200元持續下修至165元定案，但公司看好長線的成長展望。至於今年底將推動子公司尚志半導體掛牌案，目前計畫不變，大同也有計畫將尚志半導體的觸角伸向太陽能領域。資料顯示，尚志目前股本為7億元，2006年度營收6.26億元，獲利高達13.08億元，EPS達14.93元，2007年受到子公司綠能釋股的獲利挹注，前三季營收雖僅5.49億元，但獲利爆衝到30.35億元，EPS高達43.36元，全年度的營收為6.72億元；未來營運發展在與綠能互為奧援之下，尚志的掛牌將成為大同另一金雞母。