租金也拚全台最高…

兩岸三通題材持續在房地產業發燒，台北101總經理林鴻明昨（10）日表示，近日有許多陸資、外資想承租101辦公室，積極度及詢問量都比過去多；只要兩岸更開放，101辦公室租金每坪上看5,000元，要成為全台最貴的辦公大樓。國民黨總統候選人馬英九提出兩岸三通確切時間表，吸引大批外資與陸資來台找尋不動產投資標的，台北101是台灣的地標，更是外資、陸資訪台第一個拜訪的對象。林鴻明表示，已有外資提出買下整棟101的構想，但因101是BOT案，無法出售，外資要買就只能投資股權。林鴻明表示，兩岸交流若更頻繁，更有助提升101辦公室招租率。目前出租率已接近八成，很快就會出現每坪4,000元的成交租金，甚至有機會達到每坪5,000元的行情。目前台北市辦公室租金只有香港IFC大樓的四分之一，與亞洲各國相比，還有很大補漲空間，101的租金只是反映市場應有的水準。林鴻明指出，信義計畫區在三到五年內，沒有大量新的辦公室釋出，全區唯一可提供大面積辦公室的只有101。目前101只剩1萬坪待租，今年底華新麗華大樓完工，但釋出的供給量也很有限，未來兩岸若更開放，可以預期信義計畫區辦公室租金還會再漲，大陸業者若有意進駐101，只要政府核准，101都很歡迎。至於大陸知名連鎖餐飲業者兩岸咖啡有意進駐88樓開設鐵板燒餐廳，林鴻明證實此事。他表示，是由101前副董事長胡定吾介紹，與兩岸咖啡老闆楊進發見面，但雙方尚未敲定合作細節；但站在101的立場，希望觀景餐廳的菜色多元化，會審慎評估此案。