買方追價意願降低，4月大台北成屋交易萎縮

3月份呈現價量齊揚氣勢的成屋市場，激情過後漸顯退燒態勢，依據信義房屋及永慶房屋的統計，大台北地區成屋市場4月份交易量下跌，顯示賣方開價普遍大幅上揚，但學者提出房價泡沫化之隱憂，且經濟尚未有實質成長前，買方追價意願降低。根據信義房屋的統計，台北市4月份成屋交易量較3月份下跌了15.5%，台北縣也衰退了11.6%，不過整體來說大台北地區房市表現，仍是呈現M型右端產品買氣較強。北市總價3000萬以上的高總價住宅成交比重仍維持近一成的比例，連帶拉高北市的住宅成交平均總價來到1654萬，北縣也有756萬的水準，平均每坪單價分別為39.46萬元和19.73萬元，分較3月再上漲1.44%和1.7%。而依據永慶房屋的統計，4月份大台北地區住宅市場呈現買方追價意願不高情況，其中台北市住宅平均成交單價達到每坪37.2萬，與上月持平，台北縣住宅平均成交單價則較上月略減1.8%，來到每坪23.0萬元，4月份大台北地區成交量較上月縮減一成五。至於台中及高雄兩地的房市，兩家房仲業者則因所承接個案的差異，統計出不同的結果，其中信義房屋統計台中房市在五期、七期重劃區持續熱絡的帶動之下，4月份台中住宅平均成交行情來到每坪12.54萬元，較3月份上揚5.38%，亦較去年同期增加9.81%，不過交易量則較3月份下滑了8.86%。而永慶房屋統計的結果，4月份台中房市成交單價持平，成交量略為上揚5%的情況。另外，在高雄成屋市場部分，兩家業者統計結果也出現不一致的情況，其中信義房屋統計結果顯示，高雄4月份成屋市場受到公寓產品交易量放大影響，平均單價下跌至了5.73%來到每坪9.05萬元，但成交量成長近六成。至於永慶房屋的統計結果則顯示，高雄市近來賣方心態拉高下與惜售下，成交量較3月萎縮了15%左右，平均成交單價來到9.7萬元，與3月相當。兩家房仲業在中、南房市統計結果出現較大的差異，主要在於透過該公司仲介達成交易的個案或因差異性較大，而呈現出不同的結果，倒是透明度較高的大台北地區，兩家業者統計結果均相較接近，在在顯示出所謂房價的實際支撐力量，是在於人民實質所得的提升，以目前國人實質所得尚無明顯增加的情況來看，對於房價的推升力道極為有限，因此當學者針對房價泡沫比例提出警示之後，一般消費者的購屋態度遂趨向審慎，大台北房市的交投熱潮略顯降溫。