房貸、理財、信用卡全在同一家銀行 對銀行貢獻大 利率也能降

幫房貸搬家，傷神又花錢，不如集中火力，把房貸、購買理財商品、信用卡，繳水電費均在同一家銀行辦理，順便把親朋好友也介紹到同一銀行，並告知銀行人員你對其銀行的貢獻，可要求調降房貸利率，貢獻越大者，可獲得0.1－0.3％房貸利率降幅。永豐銀行指出，與其花心力到處找低利房貸，不如就利用本身有業務往來的銀行，包括存貸款、定期定額購買基金、水電費帳單，連信用卡也用同一家銀行發行的卡片，大小通吃，增加自己的談判籌碼。當個人籌碼越多時，要求銀行調降房貸利率空間越大。銀行業者透露，會精打細算的房貸族，還會把自己的家人、配偶、親戚、好友拉到同一家銀行辦理各項業務，但最重要的是，要告知銀行經辦人員，這些客戶都是你介紹來的，要銀行把這些業務記在你頭上，讓銀行清楚知道你個人對銀行的貢獻。若民眾能積極的集中火力，並提出自己對銀行業務的貢獻，就有機會向銀行爭取調降利率，降幅可達0.1至0.3％，對房貸壓力減輕很有幫助，與其到處房貸搬家飄盪，不如集中一家銀行辦理。上海商銀承辦房貸人員也指出，對於繳息正常，又是與銀行業務往來的老客戶，銀行通常會應客戶要求斟酌調降房貸利率，但也有底線，要看客戶平常在銀行買的理財商品金額多寡，與業務往來情況，若購買商品金額大，銀行收取手續費的費用能彌補調降房貸利率的損失，那麼銀行是願意調降一些幅度。此外，平常就要與銀行房貸人員建立良好的互動關係，有機會就與經辦人員多聊一聊，讓行員和銀行長官對你印象深刻，並多詢問相關業務資訊，一旦有調降房貸利率機會，較能迅速掌握。