台銀土地 標脫率5成

台灣銀行昨(29)日公開標售97年度招標第3批行有不動產共14宗，其中有6筆都位於台北市中正區的精華土地，吸引13封標單參與投標，最後成功標脫7宗，標脫率5成。不過上市櫃建商普遍出手保守，反觀中小建商和個人地主，卻成為土地標售市場的主力。其中，尤其以台北市杭州南路一段巷內的199.65坪住三土地，由吳姓民眾以4.10億元得標，為底價的1.15倍，換算每坪約205.30萬元，容積單價每坪91.24萬元。信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，10月份台銀已標售土地2次，上市櫃建商出手相當保守。永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，受到國際金融海嘯的波及，下半年房市買氣明顯降溫，建商寧願抱現金，也不太願意花錢養地。因此地段相當熱門的杭州南路一段，只有1封標單投標。綜觀昨天進場競標台銀土地的業者，13封標單中，只有11封是有效標。其中，以建設公司名義投標者，只有三寶建設、皇朝資產管理公司、兆益興業公司3家；至於平均標單，大部分的標案只有有1至2封，顯示競標氣氛已大不如前，令人明顯感受出投標人態度保守，不願大幅「加碼」，甚至還有民眾以標售底價，直接標下台銀土地。王財旺指出，在國際經濟趨緩，金融風暴延燒下，房價也面臨向下修正，但仁愛路周邊的房價卻仍居高不下，相當具抗跌性，因此昨天標脫的杭州南路土地，行情並不便宜。