卡位12期精華區 國聯飯店集團大手筆

台中12期重劃區抵費地昨日開標，大面積商用土地多由台北客標走，其中，最高價出現在中港路、環中路口的商三用地，每坪得標單價 81.56萬元，據悉，買主就是台北國聯飯店集團，已創下台中西屯區地價新高。據了解，國聯飯店集團在台中12期重劃區附近原本就有土地，在標得這塊300多坪的黃金角地進行整併後，土地面積超過千坪，預料日後將投資興建飯店。此外此次標購單筆土地最高者為台灣人壽，台壽保斥資4億餘元，在中港路旁搶下超過600坪的土地，每坪取得單價為70.6萬元。而包括惠宇、大城、新業、聚合發等台中知名在地建商，昨日也都分別搶到土地，其中大城建設原本在12期就有300多坪土地，昨日就搶得一塊緊鄰在旁的百坪土地進行整併，上述建商明年都準備在12期推案。不過，台中12期抵費地的搶標熱潮，卻也引起部份建商憂心，紛紛呼籲冷靜看待後市發展，其中，台中豪宅建商、聯聚建設董事長江韋侖認為，面對明年房市的不確定因素，買地更需審慎看待，地價居高還要思危；聚合發董事長陳世坤也認為，台北客這次南下搶地，造成標價偏高，這次競標帶有濃厚投機風。大城建設董事長、身兼台中市建築公會理事長的賴源釗表示，昨日標售的價格都在合理範圍，也充份反應市場行情，不過，建商畢竟是買地加工者，眼看土地價格愈拉愈高，愈來愈多人搶地，讓建商買地很辛苦。在12期重劃區擁有3筆土地的新業建設副總經理穆椿權表示，這次標售的土地面積小，競標門檻低，加上近來土地搶風過熱，台中建商私下評估，每坪成交價在50萬至80萬元之間。他說，12期隔著中港路面對7期重劃區，享有新市政中心與逢甲商圈的生活便利性，未來每坪房價約在20至25萬元之間。昨日以每坪60餘萬搶下兩塊土地的聚合發建設董事長陳世坤表示， 12期位於中山高速公路與中彰快速道路旁，腹地擴及烏日、大雅、龍井、彰化、員林等地區的交通樞紐位置，到高鐵台中站也只需10多分鐘的車程，未來發展潛力備受矚目。住商不動產台中12期加盟店長陳忠義分析指出，12期重劃區目前中古屋每坪不到10萬元，新成屋在14至16萬元間，不僅吸引台中在地人，也吸引彰化、台中縣一帶的購屋者，讓區域買盤相對穩健。