中信房屋再拓點 今年邁向300家

中信房屋董事長鄭余正全表示，國內房屋仲介業已經難以形成差異化競爭的市場，經多年大幅擴張後，未來市場面臨飽和，預估2010年還有2％到3％年增率的拓點空間，因此中信房屋今年拓點目標將由目前的230家、邁向300家的規模；未來不排除登陸，進行跨海經營。鮮少公開露面的鄭余正全表示，近2、3年來台灣各大房仲品牌都以 5％的年成長率大舉拓點，一度讓房仲公司突破4,000多家，2008年則以3％速度成長、2009年則縮小成長速度到2.5％，估計2010年在市場進入飽和之際，還有2％到3％的成長空間，但已不致大幅成長。鄭余正全表示，2010年對房仲業來說，顯然很難避免面臨紅海市場，大品牌吃掉小品牌或地方品牌，進入洗牌階段，是必然趨勢，而大品牌也必須更精益求精。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，台灣房仲業現有總店數4,000多家中，光是大型連鎖8大品牌就占了2,000多家，未來有可能會在品牌兩極化洗牌下更提高占比到6、7成。換言之，有些缺乏品牌競爭力的地方型、區域型的中小品牌會陸續被汰弱換強，形成強勢品牌未來一波的成長動能和拓點空間。廖本勝表示，以2010年來說，永慶房仲集團在台灣的3品牌包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏不動產，拓點目標就將由550店，成長到2010年底的670店。鄭余正全表示，中信房屋目前加盟系統總店數為230多家，年底目標將邁向300家的規模。房仲業龍頭信義房屋則將從240家成長到300家；採直營、加盟雙軌品牌經營的台灣房屋，目前已破265家，目標今年底前增加105店達3 70店。