各銀行搶年關商機 利率再降 理財型房貸砍至2.32%

搶年關資金潮，各銀行又降利率搶客，理財型房貸利率下殺到2.3 2％。土銀理財型房貸利率下殺到2.32％，利率只比一般房貸利率2.2％高出0.12％，另北富銀則是祭出開辦費優惠，從原本收貸款金額的0 .1％，最低5,000元，一口氣下降到1,000元。銀行業者表示，一般在年關前，民眾在資金需求量會增加，加上近期股市熱絡，理財型房貸動撥率也跟著增溫，預估理財型房貸的動撥率或新貸戶，至少會比平常增加1-2成。看準民眾對於理財型房貸需求，銀行近期也開始搶攻這塊大餅，如近幾個月來房貸新承作量持續衰退的土銀，為了提升房貸競爭力，近日大幅修正理財型房貸，利率從原3-7％，一口氣下調到2.32％。房貸主管指出，民眾挑選房貸時除要考量利率外，也要考量各項費用，如開辦費、徵信費等，加計後的總費用年百分率。尤其是理財型房貸，貸款的年限都不長，多數都是以1年為主，由於貸款的約期一到，若自動再續約，客戶都必須重新繳交開辦費，因此，民眾在選擇理財型房貸時也要留意各銀行的開辦費用及貸款期限。如北富銀為了搶理財型房貸，近日則祭出開辦費優惠專案，只要在 4月底前，申辦理財型房貸，房貸戶即享有開辦費只收1,000元的優惠。至於目前理財型房貸貸款年限較長則是台銀，若客戶條件優，貸款期限最長可達5年，而一般也有2-3年，而合庫與土銀最長則是3年，台新銀、上海商銀與北富銀則以1年為主。