永慶調查：近5成民眾看漲未來1年房價

儘管3月份政策不斷針對壓抑高房價作政策喊話，但最新調查顯示，仍有高達47％看漲未來1年房價，高達70％願意購買捷運通勤30分鐘內的郊區住宅，台北都會區進入高房價時代，已是可接受的事實。永慶房屋總經理葉凌棋昨天表示，政府穩定房價政策上路後，實際上房屋成交價並未下跌、成交量也沒有下跌，而且3月份價量還是攀升，4月份截至15日止，熱度仍維持3月份的水準，一度觀望政策會壓抑高房價的心理已不復見。昨天永慶房仲集團也最新公布2010年第1季購屋大調查，發現全台消費者對於未來3個月房價看法，看漲、看跌比例差異不大，預期房價短期內跌不下去，但要看政策是否奏效，顯示民眾對短期房價看法保守持平居多。永慶房仲集團是在2010年3月15至3月22日間，針對永慶房仲網會員進行調查，有效樣本1,337份。葉凌棋表示，目前房市景氣並未出現任何反轉向下的跡象，若能透過青年安家計畫、在郊區廣建捷運，打造完善的生活機能，引進一些好的學校，那麼將可提供更多一般購屋大眾買得起的房子，讓百姓住有其屋，中長期穩定房價的效果也會更看好。對於未來1年房價的看法，則有高達47％預期看漲。至於銀行限縮豪宅第二戶貸款、投資客貸款的成數，則有高達62％會選擇先觀望一下政策成效，再決定是否進場。此外，這項調查也發現，全台高達70％民眾購屋置產地點，可接受捷運通勤時間每天30分鐘內的郊區。葉凌棋表示，事實上在台北市區，捷運通車在30分內的區域，還可買到每坪房價在30萬元左右的中古屋。例如內湖文湖和東湖、文山辛亥路四段、文山萬芳社區、南港研究路附近、萬華區萬大路附近、北投區奇岩、忠義、復興崗地區、大同區延平北路4段等，都有不錯中古屋的物件。