6月第一宗 台壽保熱門地 今標售

資金行情持續氾濫，6月第一宗土地公開標售案、台壽保公司在台北市和台中市的3筆土地，即將在今(3)日登場，光是被買走的標單，就總計已超過20封。其中台北市汀洲路、台中市西屯區2標，都被買下7封標單，預期都具有脫標相，被視為檢視第2季土地市場資金行情強度的指標。儘管最近台股疲弱、國際局勢動盪，房市也面臨政策打房壓力，但資金行情依然充斥在不動產市場上，不論5月的中古屋、預售屋、或大型商用不動產的成交價量，仍居高不下；被視為第2季土地市場溫度計指標的台壽保標售台北市、台中市3件土地，也嗅到濃厚的煙硝味。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前房市、土地市場依然存在強勁資金行情動能，龐大的游資，苦無去處，在國產局3月宣布停止標售國有地之後，市場資金更是到處亂竄、物色精華地段的土地。這波資金行情使得台北市地價、預售屋房價，持續攻頂，因此台壽保這3 標會有20封標單被買走，並不意外。台壽保委託戴德梁行標售3筆土地，包括台北市汀洲路土地，每坪底價226萬元，面積約301.59坪，標售底價6.82億元，每坪底價約22 6萬元；另一筆位於台北市重慶南路三段，面積約62.01坪，每坪約1 85萬，標售底價1.15億元；第三筆位於台中市，面積約615.84坪，標售底價4.62億元。顏炳立表示，台北市面臨嚴重缺地的窘境，建商卻在經歷幾年大多頭後、滿手現金買不到地。因此已形成「什麼都不缺、只缺土地；什麼都不多、只有錢最多；什麼都不怕、只有政策打壓最怕。」的建商心態最佳寫照。興富發副總廖昭雄表示，國產局停標國有地之後，建商找地只能轉向民間地主的私部門覓地，結果卻造成地價不降反漲。