北縣二線重劃區房價續漲 升格效應仍發酵，堪稱房市潛力股

相較北市房地產景氣因央行打房有反轉趨勢，鄰近的台北縣則因升格新北市效應持續發酵，加上日前新莊副都心土地成交單價159萬元，創下新莊住宅區土地的新高價，帶動台北縣重劃區的房價持續逆勢飆漲！根據中信房屋觀察新北市的重劃區房價發現，已具發展規模的重劃區包括板橋新板特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區與新莊副都心等四處，近半年內房價漲幅已高達15～20％，若以發展成熟的信義計劃區、大直大灣北段為例，都因為實質利多題材持續發酵，房價持續走高，甚至成為豪宅聚落，再者，新北市因房價較北市低廉許多，必然成為房價高檔下自住、投資皆宜的絕佳選擇。中信房屋董事長特別助理胡佩蘭指出，受標地屢創行情帶動，近半年來新北市二線重劃區以新莊副都心的15～20％房價漲幅居冠，其次是三重重陽重劃區10～20％，蘆洲南港仔重劃區亦有15％的漲幅。漲幅冠軍的新莊，目前副都心周邊中古大樓行情每坪為24～32萬，全市中古電梯住宅已從年初每坪17.8萬成長至每坪20.66萬，漲幅為 16.06％，極富發展潛力。而根據永慶房仲集團購屋調查結果顯示，年底五都升格改制後，有 6成2的民眾看好新北市的的房價增值潛力，大幅超越台北市的17％、台中市的13％以及高雄市、台南市的8％和4％，使得新北市成為全台最具漲相的房市潛力股。