明年重估 公股銀資產價值 看增五成

因應新的會計準則，公股銀行規劃將於明年進行資產重新評估。在自有行舍比重高、且多位於都會區精華地段商用不動產，公股銀行內部評估，明年資產價值成長將逾五成。在新莊副都心標出每坪232.2萬元的區域新高價格後，商用不動產行情再度攀升，讓擁有不少土地資產的公股銀行跟著水漲船高，包含台銀、土銀、合作金庫銀行、三商銀與台灣中小企銀都計劃在明年資產重估，活用旗下的不動產。合庫董座劉燈城表示，目前館前路總行大樓、北市信義區的資訊中心大樓及其他事業單位的大樓，將連同自有行舍將進行整體規劃，一方面達活化資產，另一方面也因應日後新會計公報實施時的資產重估。相較於合作金庫銀行展開土地資產重估，三商銀也積極對旗下的不動產展開整體規劃，其中華南金控總行大樓將搬遷至信義區，屆時位於重慶南路的總行大樓將另有安排，而一銀、彰銀同樣對自有行舍展開資產重估，希望反映不動產應有價值。行庫高層表示，公股銀行的行舍或不動產多位於都會區的精華地段，如何在資產重估後，發揮最大效益，是公股行庫明年最主要的任務之一。劉燈城表示，資產活化運用方式，不排除出售。換言之，無論公股行庫將旗下資產作為商用大樓出租或直接出售，土地飆漲的資產效益，也能展現在公股銀行的價值。