新光REAT標售 估賺逾10億

新光金旗下新光人壽發行的不動產資產信託受益證券（REAT），受託管理銀行兆豐銀行公告標售REAT名下三棟大樓不動產，預定本周三（18日）開標。三棟大樓底價高達23.6億餘元，已經吸引不少壽險業者準備競標，若依底價脫標，新壽可望有將近10億元獲利入袋。新光REAT旗下資產包括松江大樓、承德大樓、板橋大樓，此次標售為統包一次標出，而非三棟建物分開招標。包括國泰人壽、富邦人壽，陸續在上周四、五召開董事會，決議投資大台北地區不動產，是否與新光REAT三棟大樓即將標售有關，值得觀察。此外，依照相關法令規範，REAT契約期滿標售名下資產，並沒有限制關係人參與標售，也就是說，倘若新壽也想在18日參標該REAT資產標售，回購這三棟大樓繼續持有，法令是允許的，差別只在於，倘若最後得標者為關係人新壽，則此一交易必須經過受託銀行召集REAT受益人大會通過，且新壽應利益迴避，不得參與表決。