8月16日星期四 台電 標售礁溪地上權 面積795坪 適合開發旅館、商場 月底宣布底價 10月開標

台電首度釋出土地辦理地上權標售，地點位於宜蘭礁溪，面積795坪，適合開發為旅館、住宅、零售商場或娛樂設施，預計周四（16日）辦理招商說明會、8月底公告招商宣布底價、10月中開標，可望吸引開發商、壽險、旅館與零售等業者出手。這筆土地位於溫泉路與礁溪路口，是台電過往參與市地重劃分回的空地，地上權標售將委託高力國際辦理。高力國際估算，此案開發後，總樓地板面積約3,600坪、含42個法定停車位，不含權利金的總投資額約7億至9億元，投資門檻並沒有特別高。台電近來積極活化閒置土地、盼強化經營績效，首度辦理地上權案，此案設定地上權年限50年，期滿後得標人得申請續約1次，展延20年。高力國際指出，這筆土地距離台鐵礁溪車站僅約300公尺，對面為首都、葛瑪蘭客運礁溪站，距離國道五號頭城交流道約5分鐘車程，為礁溪鐵、公路動線交會點。未來得標人可依據都市計畫相關規定，將此地開發成旅館、零售商業設施、住宅、娛樂設施等，可規劃的方向多元，利於得標人彈性組合規劃。此地形狀略呈長梯型，都市計畫使用分區為「健康休閒專用區」，建蔽率60%，容積率240%。今年度土地公告現值總額約為2.03億元，基地現已整地完成並有完善綠色植栽，開標後只要點交完成，得標人可立即開發使用。