臺銀、土銀加入資產活化行列

老行庫的房地產遍布全國的精華地帶，現在正積極活化，希望藉此 發揮「資產股」特色，像是兩家純國營的老行庫台灣銀行、土地銀行 ，也積極加入不動產活化行列，除利用資產重估展現潛藏利益，也積 極藉由都市更新、合建、出租為旗下不動產增值。臺銀最近以自有土地配合業務發展興建行舍，目前正辦理新竹北大 路分行新建工程、臺南創新園區分行新建工程、臺東疏散倉庫新建工 程及總行第二辦公大樓規劃工程。其次是提升文化資產運用效益，臺銀陽明山前美軍宿舍文化資產活 化利用，部分房地2013年1月起分批辦理招租，大多數房屋均已受理 承租。另外，在C-2區及美軍俱樂部房地，配合臺北市政府規劃爭取 2016年世界設計之都主辦權及推動老房子文化運動等政策，臺銀同意 無償借予北政府代為管理10年，並由北市府規劃招商活化。另外，臺銀宜蘭分行新行舍於2011年12月12日完工啟用營業，在2 012年7月將具有地方特色的舊行舍無償借予縣政府做為美術館使用， 期盼對縣府推動文化發展和地方觀光有所助益。宜蘭美術館已於201 4年11月試營運，預計今年5月上旬開幕營運。另外，臺銀規劃，閒置空地出租他人經營停車場增加收益，位於都 會區人口密集的空地，於開發利用前篩選適當空地出租他人經營停車 場，除每年增加租金收入，也可疏解都會停車問題。土銀則以出租、處分和老舊行舍改建為主，另外也配合古蹟活化利 用，像是台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀與國立臺灣博物館簽 定維管契約，交由該館維護管理及營運，修建後開放做為自然史博物 館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建築簡介。此外，針對都市更新，土銀指出，會篩選都會精華區的土地或行舍 ，積極參予都市更新，除可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項 目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，目前辦理中的有台北市大安 路、台北市杭州南路及台北市齊東街等處。