土銀看Q1房市 量縮價平 董座徐光曦樂觀下半年 評估GDP維持水準、寬鬆環境延續 資金可持續湧入

土地銀行董事長徐光曦昨（9）日指出，根據該行觀察，第1季房市成交量比上季萎縮，價格則持平；成交量萎縮比較大的，主要是離捷運站較遠的地段。徐光曦未說明成交量下跌的幅度，但根據國泰房地產指數顯示，六都首季成交量季減達四成，房價也微幅下跌1.5%，顯示今年房市景氣依舊冷颼颼。不過，對於下半年房市展望，徐光曦抱持樂觀看法。他認為，只要台灣國內生產毛額（GDP）維持在第1季的3.46%水準，加上全球維持寬鬆貨幣環境，資金仍會持續湧入股、房二市。他特別強調，全球主要經濟體除了美國傾向升息外，其餘皆持續降息，所以寬鬆的貨幣環境仍會延續。土銀昨日舉辦「北區員工暨退休人員春季健行活動」，土銀是國內不動產授信龍頭，外界高度關注其如何分析當前房市。徐光曦受訪時指出，大台北地區地段較好的房價會比較穩，但反觀遠離捷運的地方，因為現代人買房喜歡跟著捷運路線跑，所以成交量下跌很多，價格就可能鬆動。他說，目前土銀房貸平均利率為2.05%；2%以下的利率「已經很少了」，但政策性房貸如「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率還是維持較低的1.72%。徐光曦表示，土銀放款結構中，房貸餘額約7,000億元、土建融約3,000億元。