台北市店面 中山區登交易王

根據永慶房產集團調查，近一年來台北市店面市場各行政區的交易 件數，中山區以61件登上交易王，其次為大安區41件，此外，內湖、 信義、萬華等區也有30件以上。就店面交易面積來看，20～40坪的店面為交易主流，占整體交易五 成以上。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，中山區為台北市消費熱 度最高的行政區，多數商圈均具高消費力，店面交易熱度也隨之攀高 ，尤以林森條通商圈的店面交易最熱門。另大安區交易則以信義路沿線及東區商圈最熱門，內湖區則以日湖 商圈及東湖商圈交易最多。謝志傑表示，根據內部調查，有31％的客戶偏好投資店面型產品， 較上季增加5個百分點，創下三季來新高。由於利率持續低檔，民眾將資產轉移至其他投資標的，而保值且具 收租效益的房地產漸受青睞。謝志傑表示，台北市大坪數店面需求降低，中小坪數的物件較容易 出租，因此投資置產的族群主要選擇坪數40坪以下的物件，以過去一 年的店面交易來看，20坪以下占27.4％，20～40坪占50.3％，兩者合 計即占近八成，顯示具收租效益的中小型店面受主流投資市場青睞。