資產活化「郵」一套 業外吸睛

隨著網路發展與環保意識提升，信件逐漸以電子化取代實體，函件 交寄量衰退，為此，中華郵政近年積極活化空間、購置資產，騰出具 有出租潛力空間，且資產利用方式多元，不只當起包租公出租套房， 更與各類型的業者合作，打造成健身房、飯店、影城等各式各樣的用 途。郵局據點遍布全台各地，如何使用也要因地制宜。以台北信維大樓 為例，因位在北市精華地帶，原規劃由晶華酒店經營旅館，後因疫情 終止，重新定位為零售與A級辦公大樓，目前正辦理都更設計審議變 更中。台中的惠國段郵局及豐原站前郵局則分別由天成文旅經營旅館及毛 巾大廠洽維企業旗下儷宴酒店使用，目前都在施工，惠國段租金仍在 精算，預計明年4月完工；豐原站前郵局年租金上看2,500萬元，估2 025年中完工。中華郵政也和國賓影城合作。原規劃彰化光復路、桃園中壢郵局兩 處精華郵局空間，要打造成影廳，但2022年底彰化案喊卡。官員表示 ，國賓是因營業考量終止合約，加上當時施工即是按照國賓要求（如 挑高等設計），因此會沒收履約保證金，但此案的停擺不影響中壢的 案開發進度。中壢郵局開發案已開工，預計興建地上九樓、地下四層大樓，保留 部分空間做為郵局營業使用，其餘由國賓承租，租金上看1,650萬元 ，預計2026年營運。除此，依中華郵政規劃，在2021～2024年四年內，將安排64億的「 購建郵政局所」預算，除整建老舊建物，也配合中華郵政的局屋「以 買代租」策略。2022年已購入高雄澄清湖郵局、新北思源路等郵局自 用。