台電南港都更案：總銷達300億，招商熱潮沸騰

「北部儲運中心都更案」招商說明會熱鬧登場，吸引眾多目光！這個案子不單單只是個房市新聞，它可是央行祭出打炒房政策後的首個大規模招商案，重要性不言而喻。根據新聞報導，這個案子將帶來超過300億元的總銷金額，對於後續房市走向來說，絕對是個觀察指標。 位於北市南港區的這個案子，地理位置得天獨厚，附近就有捷運後山埤站和松山車站，還有五分埔商圈和南港運動中心，交通四通八達，生活機能一應俱全。基地面積有4,740坪，不僅地段優越，還是東區門戶計畫的起點，這也讓許多壽險業者和建設公司興趣缺缺。 這個案子是央行打炒房政策後的首個大型招商案，對投資者來說，意味著機會的到來。據了解，投資金額估計有116億元，總銷售金額預計將達到305億元。而台電分回的比例超過六成，計劃將這部分用於AI和智能商辦大樓的開發。這次的招商，商業不動產並不包含在政府調控房市範圍內，所以對於吸引廠商來說，絕對是一個加分項。 仲量聯行受託辦理招商，他們預計招商時程將在年底公布，台電與實施者的分回比率將是62比38，預計明年中完成簽約。案子總樓地板面積約3.7萬坪，台電將分得約2.3萬坪的商辦大樓。得標廠商不僅要負責興建，還需將大樓回租給台電十年，估計商辦投報率約為2%。 總之，這個案子不僅僅是個房地產新聞，它更是台灣房市和投資環境的一個重要標誌。未來的招商結果和發展方向，都值得我們關注和期待。