台灣土地銀行：年底房貸餘額預計達8兆里程碑

房市熱潮不減，自住客積極進場，銀行房貸及建築貸款創新高！近期房市熱絡，不僅自住客積極進場，連打房風潮也引發一陣觀望，但預售屋相對仍熱。央行25日公布，全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額10月各增至7.876兆元及2.365兆元，雙雙續創新高。其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底破8兆元大關機率升高。

銀行房貸主管指出，目前房市九成以上屬自住購屋人，自住客持續進場，但由於打房風潮，部分客戶會暫時停看聽，不過對申辦房貸的影響不大。房貸餘額已連續45個月創新高，年增金額達5,699.74億元、年增率7.80％，連續第三個月站穩7％之上的高水準。

央行官員表示，下半年來國內疫情控制良好，解封後自住客進場更積極，買氣溫和向上，銀行推出優惠利率房貸搶攻優質戶，餘額持續衝高。至於房市過熱的擔憂，還要進一步觀察。

建商方面，為應對第四季房市需求，擴大貸款興建及獵地，土建融自2019年9月衝破2兆元大關後，已連續20個月創歷史新高，餘額年增達3,284.19億元，年增率上揚至16.12％。銀行主管預計，未來幾個月餘額將續創新高。

房貸龍頭土地銀行分析，房市受惠國內疫情控制得宜，央行降息、量化寬鬆貨幣政策，政府推出消費振興措施，國內經濟表現穩健，台商資金回流及產能擴充加速，長期置產族群及剛性遞延買盤迅速回籠。