台灣金管會強化房貸監管，保障自住型購屋需求

近期來，台灣房貸利率不斷攀升，引發了立法院財委會的關注。在28日的會議中，議員們質疑這一現象是否已成為市場亂象，對民眾購屋造成沉重的負擔。金管會主委彭金隆在會上表示，自去年中央銀行實施第七波信用管制以來，金管會對國銀房貸業務進行了嚴密的「每周監控」，以確保自住型購屋需求不受抑制。

根據央行最新公布的數據，4月份臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行的新承做房貸金額及利率顯示，新增房貸金額降至627.3億元，且前四月累計大幅年減635.15億元。然而，新承做房貸利率上升至2.282％，連續七個月上揚，讓民眾對購屋壓力感到擔憂。

彭金隆強調，目前房貸市場整體仍保持穩健，全體國銀房貸逾放比約為0.08％，建築融資逾放比為0.16％。銀行普遍對不動產授信提列1.5％壞帳準備，整體風險防線強固。金管會將持續監控風險，保障民生購屋需求。

合庫銀行在法說會中提到，對於整體房市景氣，合庫銀採取較保守的態度，特別是對土建融市場的展望。由於合庫銀的案件量較大，審核期間拉長，目前房貸仍需排撥，因此已暫停受理非合庫土建融的分戶房貸。

合庫銀主管指出，合庫銀的房貸業務以首購為主，並搭配新青安承作量能，因此房市趨於觀望對合庫銀的影響相對有限。在土建融方面，合庫銀為避免信用資源過度流向不動產，將採取個案選優承作原則，並對合庫土建融的整批分戶房貸續約進行部分調整，同時暫停受理非合庫土建融分戶房貸。

合庫銀目前依《銀行法》第72條之2規定的建築放款總額比率为28.46％，不動產放款集中度接近36％。今年以來，合庫銀的房貸量年增逾10％，目前房貸餘額約8,200億元，預計全年仍將維持成長。