智慧住宅創新建築，資產活化加速發展

中華電信大動作！南港機場商辦樓、智慧住宅大樓雙響炮

中華電信近期在資產活化上可是動作不斷，2021年不僅南港機場將變身商辦大樓，還與子公司光世代建設合作，打造智慧住宅大樓，這項合建案已經在上周的董事會上通過了。

這個合建案基地約有469.7坪，中華電信提供土地，而光世代建設將負責興建。從了解來看，光世代建設會參考青埔智慧住宅開發案，透過徵選營造商的方式進行合建分銷，這是中華電信近期少見的智慧住宅大樓推案。

6月份，光世代建設董事會通過了一項重大決定，與遠雄建設簽訂合建分售契約，共同在桃園大園區開發興建智慧住宅大樓。這座大樓將整合中華電信近年來研發的5A資通訊服務，包括通訊自動化、建物自動化、安全自動化、家庭自動化、停車場自動化等，提供一個全方位的智慧住宅體驗。

新北三重的這塊土地也將參考青埔開發案，朝向新世代智慧家庭住宅大樓的方向進行開發。中華電信董事長謝繼茂表示，今年是資產活化關鍵年，除了南港機場商辦樓和智慧住宅大樓，還有台北、新北、台中等地多達四到五筆土地，以及高雄的一塊自有土地將開發為商場，中華電信的資產活化行動將全面啟動。

此外，南港區南港段4小段575地號的電信新機房與商業共構大樓案，原計劃投資金額25億元，上周董事會已經通過將投資金額調整為27.203億元，預計2024年12月完工啟用。

中華電信全省擁有409公頃土地，土地資產豐厚，目前活化土地資產的租金收入每年約7億多元，未來隨著各縣市土地積極開發，租金收入將有顯著增加。