永慶房屋：Q3房價預測大幅上漲解析

永慶房屋仲介最新發布的「第3季房產趨勢前瞻報告」顯示，在疫情影響下，台灣民眾對房市看法出現顯著變化。報告指出，民眾對第3季房價看跌的比率大幅上升，比上一季增加了20個百分點，達到30%，而看漲比率則下降了17個百分點，降至42%。這個看跌比重的上升，反映了消費者對近期房價的預期發生了變化。 特別是台北市的情況，看跌比率超過了看漲比率，達到36%，在七大縣市中位居第一。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，由於疫情導致的三級警戒，房市交易量急速下滑，未來疫情能否穩定控制，將成為下半年房市交易量的關鍵因素。 葉凌棋進一步指出，第3季將受到實價登錄2.0和房地合一2.0新制上路的双重影響，預計短線投資客將退出市場，房市將呈現「價穩量縮」的格局。根據初步估計，今年前三季的交易量將減少5%或維持不變，而前三季的移轉棟數預估在22.1至23.2萬棟之間。