圖霸科技：智能SAAS房产清单高效生成工具

圖霸科技（Map8）近日重磅推出全新SAAS平台服務——不動產說明書重要設施查詢系統，為房地產行業帶來革命性的變革。該系統能夠實現一鍵生成符合規範的不動產說明書周邊設施清單，大幅節省房仲與不動產業者手工查詢和整合資料的時間，從而提升房地產買賣流程的效率與資訊透明度。

根據內政部地政司《不動產經紀業管理條例》的規定，不動產說明書是租賃或買賣契約書的一部分，必須詳列建物周邊300公尺範圍內的各類設施資訊，包括嫌惡設施、公共設施、工業用地等，以保障消費者的知情權與交易公平性。然而，對於不動產業者來說，這個過程往往繁瑣且耗時。

圖霸科技推出的這套查詢系統正是為了解決這個問題而設計。用戶只需輸入地址、地標或座標，並選擇查詢範圍（300、500、700公尺），系統即可自動生成該標的物周邊設施一覽。此外，該系統還支援Word與PDF報表匯出格式，方便直接用於不動產說明書的編制。

查詢內容涵蓋了學區、交通站點、醫療設施、公園與商圈等生活機能設施，同時也包括垃圾場、焚化爐、殯葬設施、工業區等嫌惡或鄰避設施，幫助買方全面了解物件環境的優劣勢，也為銷售方提供完整、標準化的揭露依據。

目前，全台已有超過九成的不動產業者選擇使用圖霸科技提供的圖資與查詢服務。圖霸科技長期深耕地圖應用領域，客戶群體橫跨金融、物流、大型連鎖、零售與政府機關。除了地址正規化系統、展店選址系統外，圖霸科技還在總統大選、媽祖遶境等大型活動中提供即時人流與軌跡資訊，展現其強大的圖資處理與應用實力。

圖霸科技資深客戶經理李毓翎表示，推出這套系統的目的是希望幫助不動產業者節省繁瑣的查詢時間，讓資訊揭露更加迅速、標準化，從而提升台灣房地產交易環境的專業度和效率。