富邦人壽去年地產交易熱，十大案例刷新天價紀錄

近日，台北市的知名地標建築「中華開發大樓」將進行公開標售，這是自2021年以來的首例大型不動產標售案。隨著土地行情的狂飆，市場預期這次標售將引發高度關注，甚至可能創下區域新高價。 在這波土地市場的熱潮中，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，央行對建商購地貸款的限制將進行市場洗牌，使得資金雄厚的金融壽險業成為潛在的優勢買家。在低利、資金行情推升下，今年土地市場預計仍將持續高溫，「中華開發大樓」的脫標機會相當高。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達也提到，過去一年土地市場成交熱絡，全年成交量突破3,049億元，創下歷年第二大量。其中，富邦人壽在這波市場中表現亮眼，成功得標「大南港土地」，每坪成交單價達376萬元，顯示金融壽險業在土地市場上的強勢。 在全台十大土地交易案中，金融壽險業和大型建商各佔五成，其中不乏如南山人壽、全球人壽等重量級企業。此外，亞昕國際、新潤興業和海悅國際三家合資買下興富發的南港住三土地，每坪成交單價達322萬元，創下區域最高紀錄。 展望未來，楊長達認為，央行祭出的緊縮政策有望抑制建商囤地、囤房行為，但土地及營建成本的不斷上漲，讓房價居高不下成為勢所難免的趨勢。