「內湖商辦專案，第一金人壽搶先布局」

第一金人壽近期動作頗為搶眼，昨（9）日宣布以總價3.041億元，平均每建坪62萬至63萬元的價格，成功搶下台北市內湖區東京企業總部大樓的五樓。這次投資不動產，對於第一金人壽來說，是自2008年1月2日正式營運以來，近13年來的首度出手。擁有豐富資金的第一金人壽，過去資產配置多集中在債券，而股票和不動產的比重則相對較低，如今這次投資，顯示了其對不動產市場的興趣轉移。 這次購買的物件，包括東京企業總部大樓的五樓以及20個地下停車位，總建坪達695.29坪。扣除停車位和公設後，實際使用面積約為435坪，地坪則是67.4坪。目前該樓層有兩個承租戶，分別是Amazon台灣子公司和一家生技公司，租期皆至2023年，租金行情約為每月每坪1,200多元。 第一金人壽在今年10月28日的董事會上，已經授權董事長在每案上限4億元內洽談購買不動產，昨日公告的成交案就是這一授權下的結果。另外，據了解，公司還有另一筆位於台北市內湖區的商辦樓層購買案正在進行中。 信義全球資產管理顧問發展部經理林建勛分析，東京企業總部大樓位於內湖的西湖段，靠近堤頂大道，五樓以上還可以欣賞到河景，這是吸引投資者的一大因素。雖然地點離捷運港墘站和西湖站較遠，但由於西湖段的商辦空置率低，企業進駐情況良好，加上東京企業總部大樓由遠雄集團打造，設計新穎，外觀現代，未來的租賃需求預期將有所上升，對第一金人壽來說，這是一個相當不錯的投資選擇。