台電南港儲運中心：國營首案都更，開啟新篇章

台電近日在南港區北部儲運中心舉行都更招商說明會，釋出「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）特定商業區（十）」土地，這塊位於台北市核心地帶的稀有土地，預計開發後市值將超過300億元。該土地面積達1.56公頃，使用分區為特定商業區，基地位置優越，緊臨忠孝東路六段，附近有松山車站、捷運後山埤站等公共設施，交通四通八達，生活機能完善。 這是台電首次擔任主辦機關的都更案，預計投入成本約百億元，開發後商業價值潛力巨大。未來可作為住宅、零售業、餐飲業、辦公室等多種用途，其中住宅使用樓地板面積比例不得超過容積樓地板面積的50％。土地產權99％以上屬台電所有，產權單純，減少投資人都更整合不確定性之風險。 為落實智慧節電理念，綠能發電及能源管理系統等構想將納入公開評選實施者的項目。台電表示，這個開發案在區位、規模、產權及實施方式等條件上，都具有投資吸引力，期待與投資人合作，共同帶動南港地區發展。招商顧問仲量聯行也指出，由於台北市辦公室需求增加，這個開發案周邊辦公租金預計每坪每月約1,600至2,000元，且租用辦公室都趨近滿租，具有相當的商辦開發潛力。全案預訂於12月底前正式公告招商。