台灣青銀房貸低齡開放，年利率1.4%優惠新聞

【朱漢崙／台北報導】最近，台灣的金融圈可是熱鬧非凡！財政部召開了一場八大行庫的會議，主要是來討論青安房貸專案的續辦事宜。會議上，大家初步決定將青安房貸的利率從1.43％小幅下修到1.4％，這對首購族來說，可是個好消息啊！而且，因應民法修法，最低貸款年齡也將從20歲降低到18歲，讓更多年輕人能夠夢想成真。 不過，這個利率的調整還要等行政院拍板定案，如果政院認為還可以再降，那麼我們的青安房貸利率還有可能再降低。現在，各大行庫的新作房貸利率都已經低於1.4％，其中，土銀的平均利率最高，在1.38～1.4％之間。雖然利率很低，但大部分行庫在貸款成數上還是相當嚴格，平均成數都在七成五以下。 青安貸款的利率該降到多少，這是大家關注的焦點。青安貸款的承作量前兩大行庫——土銀和台銀，他們認為利率降幅不宜太多，因為青安貸款的逾放比高於一般房貸，所以利率應該要反映風險成本。但另一方面，也有人認為如果青安優惠房貸利率降得不夠多，對首購族來說吸引力不足，建議再降低0.05個百分點，也就是1.38％左右。最終，由於土銀和台銀的青安放款量遠超過其他行庫，所以最後的利率降幅還是採用了這兩家銀行的主張，定在1.4％。 另外，還有一個新消息，明年起續辦兩年的青安貸款專案將再推出「本金均攤法」，讓民眾有更多選擇。這意味著，除了現有的「本息均攤法」，民眾還可以選擇每月平均攤還本金，而利息則會和本息均攤法有所不同。這個新政策，對於正在籌備購房的民眾來說，可是個非常大的福音啊！