富邦入股王朝酒店，敦北商辦租金預計攀升

富邦人壽大手筆，王朝酒店易主！敦北商圈再迎新機遇！最新完工的中壽敦北總部，租金水準不斷攀升，平均每坪租金已達3,500元。信義全球資產總經理柯宏安預測，若富邦人壽能夠整合王朝酒店南側的微風南京百貨大樓，以及中國人壽、環宇世宬所持有的資產，共同進行都更，將會興建出頂級辦公大樓，租金將穩定在3,500元以上。 柯宏安指出，富邦人壽拿下王朝酒店後，敦化北路沿線已經有七棟商業大樓由金融壽險業主持有，包括中國人壽大樓、宏泰世界大樓、宏泰金融大樓、元大金控大樓、玉山敦北總部等。由於台北市中心頂級A辦公樓需求大於供給，租金不斷上漲，預招租成為新趨勢。企業總部對於辦公空間的需求提升，也加速了都更整合的動力。敦化南北路沿線的舊商辦大樓，因而掀起了一波都更熱潮。 柯宏安強調，看好敦北商圈未來發展潛力，預計將成為下一個頂級辦公聚集地。從台北金融中心大樓10年來的租金水準，以及中壽敦北總部的租金揭露，王朝酒店若改建為頂級辦公大樓，租金預計也能達到3,500元以上。以商圈租金投報率來看，未來平均售價有機會達到每坪150萬元以上。敦北沿線的天際線將逐漸改觀，林蔭大道的風華將再次顯現。