台南建照下滑，全台房市永慶看淡

房市進入調整期，上半年住宅建照核發、開工規模雙雙下跌，建商採取減量經營策略，南台灣受影響最重。永慶房屋仲介分析，建照量減少幅度遠大於開工量，顯示建商在央行針對土建融、餘屋貸款限制下，購地自有資金的壓力增加。雖然建案開工規模較去年衰退，但衰退幅度小於建照量。新北市剛需買盤穩定，住宅建照核發年增率居冠。陳金萍表示，住宅建照核發、開工年增率的增減，往往預先反映經濟榮枯與房市趨勢變化，今年上半年兩者均出現多年來較明顯的反轉，產業面臨調整挑戰加大。