群益投信：台灣特殊型REITs前景光明

群益投信看好美國REITs投資機會，建議投資人把握短線反彈、中長線布局

隨著美國部分州經濟逐漸復甦，投信法人預測，REITs（不動產投資信託）有望隨著經濟活動的復甦而走漲。群益投信分析師指出，在低利環境下，美國地產評價便宜、殖利率高，REITs及不動產類股將吸引防禦性買盤，建議投資者把握短線反彈機會，並進行中長線布局。

群益投信強調，特別是特殊型REITs在網路通訊蓬勃發展、電商興盛的背景下，受惠程度高，獲利成長快速。因此，投資道瓊美國地產指數，既能兼顧需求、前景看好的特殊型REITs成長機會，也能把握租金走揚的傳統型REITs投資契機。

然而，操作上仍需關注新冠肺炎疫情、央行政策動向、中美貿易戰等風險因素。群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示，美國政府推出的大規模刺激方案，將有助於改善租金繳付能力，降低租金違約率風險。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿則指出，美國聯準會的無上限購債計畫緩解了市場流動性風險，加上第1季財報數據持穩，美國REITs評價便宜，逢低布局正是時候。

陳雯卿還提到，數據中心、5G通信基地台相關REITs，由於與雲端商機、在家工作、物聯網等多項趨勢相關，是未來不動產投資的「蛋黃區」，相關REITs價格成長空間可期。

林孟迪從技術面分析，道瓊美國地產指數自3月底以來已形成上升趨勢線，投資者可利用上升趨勢線支撐位置進行加碼，目標50%分割位置約具10%的潛在漲幅。