台灣土地銀行：房貸养老贷款突破四千件，规模翻倍增长

【台灣金融新聞】近年來，隨著台灣社會高齡化與少子化現象的加劇，愈來愈多的長者開始採用「以房養老」的方式來確保晚年的生活品質。根據金管會最新公布的數據，截至去年12月底，台灣以房養老業務的核貸件數已突破4千件，達到4,080件，核貸額度則達228億元，年增率分別為32.9％與34.5％。在眾多參與的銀行中，公股行庫如合庫、土銀、台企銀、一銀和華銀的辦理積極度特別顯著。

金管會強調，目前已有14家銀行提供以房養老貸款服務，並不僅僅是傳統的貸款方案，還有結合信託及保險商品的多元選擇。這樣的多元化服務讓長者能夠根據自己的實際需求，選擇最適合自己的貸款方案。

從地區分布來看，大台北都會區依然是最受歡迎的申請地區，其中北北基的件數佔總件數超過一半，核貸額度也接近七成。中彰投地區以589件和22億元的核貸額度排名第二，而桃竹苗地區則以470件和18億元的核貸額度排名第三。

在申請人性别方面，女性申請人的比例高達55.27％，這可能與很多夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，以及女性平均壽命較長有關。

在承作量方面，合庫蟬聯榜首，承作件數達1,610件，核貸額度95.57億元，市占率41.9％。土銀則以1,314件和64.65億元的核貸額度排名第二，市占率28.3％。華銀、台企銀和一銀分別位居第三、第四和第五名，前五強銀行的承作金額合計市占率超過九成。

金管會表示，將持續督促銀行辦理以房養老業務，並落實執行金融服務業公平待客原則及金融消費者保護法相關規定，以保障金融消費者的權益，並促進業務的健全發展。為避免金融消費爭議，金管會也要求銀行在作業流程中納入專家諮詢機制，確保借款人充分瞭解契約內容及所生權利義務。