桃園地產交易熱絡，移轉棟數年增50%

【台灣房市新聞】

近日，台灣各地政局公布了2019年12月的房市交易數據，其中桃園市、台中市兩大都市的買賣移轉棟數都創下了新高。桃園市單月交易量達4,466棟，年增長達五成，台中市則是4,425棟，年增長19.8%。這兩個城市在2019年的全年交易量分別達到4.03萬棟和4.34萬棟，年增長率分別為16.8%和9.1%。而高雄市則守穩在3,000棟大關，年增長約一成。

房仲業者表示，這兩個城市的房市交易量回溫，除了因為年前大量交屋潮的影響，還因為近年來的建設利多，吸引了剛性買盤。桃園市因為重大建設陸續動工，加上台商回流，2019年的不動產交易十分亮眼。而台中市則是因為捷運綠線即將通車，水湳經貿園區陸續動工，以及海線地區的多項發展計畫，吸引了建商進駐。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，桃園市和台中市房市交易熱區分別集中在桃園區、中壢區和北屯區。她指出，這兩個城市的房市交易量不僅沒有受到總統大選的影響，還因為自住買盤的回溫而顯得穩健。展望2020年，雖然第一季可能會受到農曆年節和2月工作天數的影響，但預期第二季後買氣應能逐漸穩健。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也認為，2019年雙北以南的房市交易明顯回溫，顯示在自住買盤回溫的情況下，房市不易受到選舉的干擾。