台灣房貸熱潮南北興，四大銀行4月房贷量再攀高峰

中央銀行最近公布了4月份五大銀行的房貸新承做統計，結果相當亮眼。雖然基期效應讓人有些擔憂，但4月份的購屋貸款金額還是逆勢上漲，月增11.53億元，年增更達135.37億元，同比增長39.70％。這個數字顯示了房市買氣的溫和成長，自住購屋族積極進場的跡象明顯。

南部房市特別熱絡，這和北部大量新成屋完工交屋有關。央行官員指出，南部房市表現突出，其中高雄市年增48.2％，是所有城市中增長最快的。而台銀推出的「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案，也對新增房貸有所貢獻。

在銀行方面，台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做的房貸比重，約占全體銀行的近四成，對房市走向具有重要影響力。4月份新承作房貸利率下滑0.5個基本點至1.622％，這主要得益于當月相對低利率的「青年安心成家貸款」和台銀的「築巢優利貸」。

綜合來看，台灣房市在經歷了一個高基期後，現在呈現出穩健的成長態勢。各大銀行也紛紛推出房貸優惠專案，吸引更多購屋族前來申請。這對台灣的房市發展來說，是一個正面且積極的跡象。