永慶房屋：2023年全台住宅交易展望35萬棟大關

台灣房市在11月再次展現穩定成長的跡象，六都地區建物買賣移轉棟數達1.98萬棟，累計今年前11月六都交易量已達249,864棟，年增長率為17.5%。這一成長速度雖然連續四個月下滑，但已經收斂至二成內，顯示市場逐漸趨於理性。

房產專家們普遍認為，今年房市有望挑戰近11年的新高，達到36萬棟。然而，在央行對炒房行為的重拳打擊下，買氣逐漸消散，預計今年全國移轉量可能落在34.5萬到35萬棟之間。即使如此，這一數字仍將創下近三年的新高。

永慶房屋仲介的研展中心副理陳金萍指出，11月的數據反映了市場的穩定發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，房市在9月開始進入明顯的量縮階段，但全年移轉量仍然可觀。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，未來房市面臨兩大不確定性。首先是美國大選後的局勢變化，特別是川普總統上任後的政經環境是否會對全球市場造成衝擊。其次，央行在12月的第4季理監事會上是否會出台新的房市政策，也是市場關注的焦點。

中信房屋研展室副理莊思敏則提到，接下來兩到三年將是建商交屋的高峰期，新案交屋將為市場帶來新的動能，預計建物買賣移轉棟數的數字表現不會太差。