賣方市場持續！永慶：豪宅線以下商品仍吃香

台灣房市持續熱絡，永慶房屋預估第一季全台交易量將達8.1萬至8.5萬棟，挑戰近年來同期次高紀錄。

永慶業務總經理葉凌棋表示，通膨壓力和貨幣貶值導致資金流向房市，加上升息半碼對房市影響不大，使得「豪宅線」以下產品仍是賣方市場。

調查顯示，房價看漲比例大增至52%，消費者信心樂觀。七都房價持續走高，新竹漲幅超過一倍，台南上漲逾七成。預售屋市場也十分火熱，交易量達10.5萬件，顯示剛需強勁。

利率仍是影響房市熱度的關鍵因素。葉凌棋指出，只要房貸利率維持在2.5%以下，對房市動能影響不大。不過，豪宅產品預期會出現多空拉鋸的情況。

消費者購屋態度轉趨積極，加上新青安政策發酵，預估上半年交易量約16.9萬至17.4萬棟，較去年同期成長22%至25%。