全球商用不動產風暴 六國銀行損失逾50億

**爆雷警報！歐美商辦授信衝擊六國銀**

金管會主委黃天牧表示，歐美商辦爆雷問題早在兩年前就收到訊號，已要求銀行注意海外不動產授信風險並啟動金檢。目前，五家公股銀行和一家民營銀行踩雷，其中臺灣銀行、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行和華南銀行已經轉銷呆帳。

根據金管會統計，從去年下半年到今年4月12日，六家國銀共辦理了10件歐美商用不動產授信案，金額合計2.99億美元。

黃天牧指出，歐美商辦爆雷的警鐘來自於疫後居家上班常態化，導致商辦需求下降，以及前年3月美國暴力升息，使得商辦債務成本大幅上升。

其中，臺灣銀行和彰化銀行已經轉銷呆帳，部分問題案件是在多年前貸款出去的，並非近年發生。銀行局調查發現，六家銀行的損失率最低19.4%，最高近7成，平均損失約50%，估計六家銀行的損失約50億元。

金管會統計至今年2月底，國銀對美國和歐洲商辦的授信總額約1,811億元，其中美國1,446億元，歐洲365億元，占國銀總放款比例分別為0.37%和0.09%，比重不高。