南港台電都更計畫：總銷直逼 500 億

台電南港都更釋出 500 億大案登場

台北東區門戶樞紐重劃區「台電南港都更案」預計 6 月啟動招商，這也是台電規模最大的開發案。台電表示，都更後總樓地板面積約 5 萬坪，預計回租 10 年的商辦大樓可帶來收益，並分回可規劃商場、辦公室或住宅的土地，總銷市值上看 500 億元。

台電指出，南港都更案交通便捷，機能完善，串聯松山、信義兩區，鄰近北流、南港車站、捷運昆陽站等公共設施。都更後，台電將取得獨立商辦大樓，並透過競標決定回租金。合作開發者則可取得部分土地，可規劃商場、辦公室或住宅。

繼南港北儲、高雄特貿三等都更案後，台電再釋出南港土地。這塊土地過去作為電力修護基地，位於北流旁。台電強調，此案不只產權單純、基地方正，也是台電近年來最大的都更案，以及北市近 2 年最大案，預計明年第 1 季完成簽約。

本次招商將以公開招商方式進行，徵求 2025 年第 1 季完成簽約。合作開發者取得的土地可自由規劃商場、辦公室或住宅。台電要求新建建物取得耐震標章、黃金級以上綠建築與智慧建築標章，並納入綠能發電、能源管理系統等電力本業相關項目。

南港都更案基地面積約 9,245 坪，使用分區為特定商業區，土地權屬 99.9% 為台電所有。2 日舉行的招商說明會吸引超過 20 家企業與會，顯示此案備受市場矚目。